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新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋汽車如何貸款已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。(孫友廉/新北報導)

=====網友意見=====

多數網友看完新聞後,認為板橋錢櫃房租才7萬元實在太便宜,有網友指:「板橋錢櫃 一 二 三樓,一個月租金只要七萬??麻煩一下,我一個月八萬租。」另有網友稱:「應該是7萬的三倍吧!我五年前租附近的二樓24坪,一個月租金快三萬多耶!」不過也有網友分析:「應該是多人共同持分」、「可能是長約難漲價」等。根據判決指出,少女僅是錢櫃一樓的房東,二、三樓並非少女持有,至於是否多人共同持分,判決中並未交代。

最近上海東方衛視的 「金星秀」和香港鳳凰衛視的「鏘鏘三人行」、「震海聽風錄」及「時事辯論會」突然停播,這一做法涉及黨的文藝方針和新聞政策,在全面依法治國下,應該有一些處理程序,必須執行。

首先,黨的政策是「百花齊放」和「百家爭鳴」。這四個節目是「香花」還是「毒草」?如果是「有缺點的香花」,應該進行善意批評,幫助他們改進,以「正確處理人民內部矛盾」的方式進行處理。如果是「毒草」,可以進行批判,但要讓廣大觀眾知道,他們的問題出在哪裡?或通過一定的法律程序,再下達「禁播令」,才能使廣大群眾受到教育。

文藝服務方針是「二為」,「為人民服務」、「為社會主義服務」。但人民需要是「百花」而不是「一花」。「 鏘鏘三人行」是有底線的,每次主題都是國內報紙登載的材料,以此為依據展開討論。嘉賓多是博古通今,啟迪人生。不過有時談女人的內容多了些,比較輕浮,可以改進。

金星是部隊文藝工作者出身,「毒舌」是她直爽的天性。至於「不男不女」這是性別歧視 ,其「金星時間」節目對演員的採訪,開門見山、單刀直入,生動活潑優於同類型的其他主持訪談節目。

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新頭殼newtalk

《英雄聯盟》台港澳地區打得火熱,韓國賽區也是,在夏季賽中表現得不盡理想的SKT浴火重生,在季後賽中3:0輕鬆擊敗SSG成功晉級,賽後近來表現極佳的打野選手Peanut接受訪問,表示相當雀躍,而且也相當期待與KT的昔日戰友Smeb交手。

以3:0俐落擊敗SSG,粉碎他們的晉級的希望,而在賽後,表現得極好的打野選手Peanut接受了韓媒「Inven」的訪問,Peanut說在比賽前一天晚上,他與中路選手Faker一同離開訓練室,由於兩人住在一起,睡前Faker對他說:「明天我一定會carry的。」Peanut表示那時候並沒有很明白Faker的意思,一直比賽當天看到Faker有如鬼神般的表現,才明白原來Faker講的是這個意思,而贏得了比賽他也相當開心。

但是SKT在常規賽中,SSG曾經以2:0擊敗過SKT,對此也造成SKT一些壓力,不過Peanut表示:「因為我們在訓練賽的時候打贏SSG,所以感覺得到說:『沒有哪一支隊伍是我們無法戰勝的。』透過訓練賽的成果,我就能夠擺脫這樣的壓力。」但談起戰術或策略,Peanut表示他們只是更注重於提升自己的能力與技巧,並盡可能地減少失誤,進而打出這樣漂亮的成果。

由於近期的《英雄聯盟》遊戲版本是不適合Peanut擅長的侵略型打野角色,對此Peanut表示:「現在的版本跟去年的有一點像,不過一個合格的職業選手應該要會玩所有類型的英雄。」展現出職業選手的風骨與傲氣;不過更令人關注的便是接下來Peanut又要遇上以前所待的ROX戰隊的老戰友Smeb,Peanut覺得相當有趣,感情很好的兩個人私下也有互傳訊息,在比賽結束後,Peanut便發了訊息給Smeb:「我要來找你了喲!」結果Smeb馬上回覆表示:「我告訴過你,你不需要來到這裡啊!」可見在Smeb心中,Peanut真的是位相當難纏的對手。

而在今(19)日SKT馬上就要與KT一決高下,Peanut表示SKT目前狀態極佳,不管是在比賽中還是訓練裡都表現得極好,因此對於這場比賽他是相當樂觀的,而面對即將交手的Smeb,Peanut則是向他喊話道:「哥,我真的是超級想你的,讓我們再來一場精采的比賽吧!」

信用貸款低利率何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在銀行信用貸款利率比較1房屋增貸買車5%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理信用貸款代辦房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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