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蔡英文總統今天(10日)下午在總統府接見2013年諾貝爾經濟學獎得主席勒(Robert J. Shiller)，以及「亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017年國際聯合學術研討會」的代表。總統致詞時表示，這次研討會聚焦討論都市更新與再生、社會住宅、房價等議題，相信將有助於政府研擬政策。
總統指出，住宅政策是施政藍圖中最重要的一塊拼圖，要先安居，才能樂業，解決了住的問題，大家就能更有動力追逐人生夢想。
總統說，政府希望在8年內推動興建20萬戶社會住宅，也鼓勵老舊或有風險的住宅重建，並期待改進法規結構以加速都市更新，要讓台灣人民住得更安全。
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（中央社日本橫須賀17日綜合外電報導）美國海軍驅逐艦「費茲傑羅號」今天凌晨在日本外海與一艘貨輪相撞，艦艇一側被撞破，並有7名水兵失蹤，美日兩國對此展開大規模搜救行動。
英國「每日郵報」（Daily Mail）報導，失蹤水兵恐怕凶多吉少。
法新社報導，飛機、船隻和直昇機在日本太平洋外海進行搜尋，試圖發現在這起凌晨發生意外中失蹤的船員。「費茲傑羅號」（USS Fitzgerald）艦長班森（Bryce Benson）也在事故中受傷。
目前尚不明朗，撞船意外發生時，失蹤水兵所在位置。
包括班森在內的數名船員也受了傷，必須由空中後送醫院。
空中電視台的畫面顯示，一名救援人員和一名躺在擔架的人員被拉到盤旋於費茲傑羅號上空的直昇機，船身右側部分已塌陷。
海軍表示：「目前仍有7名水兵下落不明。驅逐艦和日本海上保安廳持續搜救中。」1060617
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根據彭博社的統計，今年第一季金融市場以新興市場表現最佳，影響所及，新興市場債表現優於其他券種，並以新興市場主權債的表現最為突出，持續吸引資金流入。施羅德投信認為，新興市場債的收益率優於成熟國家、且基本面持續好轉，在投資人對收益需求若渴的情況下，預期仍將持續吸睛，建議投資人不妨以「目標到期債券投資策略」布局，以掌收益、因應市場震盪。
風水輪流轉 新興市場債再成焦點
儘管美國聯準會於第一季再度升息，惟債券市場大多不受資金緊縮影響，依舊表現亮眼，特別是新興市場債。根據彭博社的統計，今年第一季新興市場主權債、公司債漲幅分別交出3.9%、3.2%的成績單，優於其他券種(見表)。如果看到資金流向，新興市場債於去年吸金達427億美元，今年持續吸引高達321億美元流入，動能強勁(資料來源：JP Morgan，統計至2017年4月27日)。施羅德目標到期債券基金經理人王瑛璋分析，新興市場債有兩大利多。就收益率來說，相較於已開發國家，新興市場債券殖利率頗具吸引力，以彭博統計至今年五月的資料來看，新興市場當地貨幣債券與美元債券的殖利率分別為6.37%與5.5%，明顯優於全球高收益債券的5.03%。另外是基本面，新興市場體質不斷改善，且俄羅斯、巴西的通膨率，皆從2015年的高峰下降，兩國皆具降息空間，對新興市場債券表現有利，預期未來仍持續會受到投資人青睞。
施羅德投信建議投資人不妨以「目標到期債券投資策略」布局新興市場債，如此便能降低波動風險，掌握收益。（圖／PublicDomainPictures@pixabay）
以目標到期投資法布局新興市場債
然而，由於市場預期今年美國升息速度加快，加上歐洲各國選舉的變數仍在，施羅德投信建議投資人不妨以「目標到期債券投資策略」布局新興市場債，即不論市場如何震盪，只要持有債券至到期日，在沒有信用風險下、原則上債券價格將隨著到期日接近而趨近面額，如此便能降低波動風險，掌握收益。而採用「目標到期債券投資策略」的目標到期債基金，設計理念類似封閉式基金或私募基金，是持有一籃子債券至到期日，也就是基金的投資期限。期間累積債息，一旦至到期日，基金即終止，也會奉上基金屆時之淨資產。施羅德投信業務行銷長謝誠晃補充，此方式可以幫助投資人解決在震盪市場中、失去投資方向的困擾，更可以鼓勵投資人長期持有優質標的，克服猜測市場與短線進出的焦躁，也較有機會掌握投資成果。
市場吹「目標到期債基金」風 施羅德投信再推第三檔
就是這種輕鬆簡單的方式，讓台灣市場自去年開始吹目標到期債風潮。而最早發行該類基金的施羅德投信，五月底即將募集第三檔目標到期債券基金-「施羅德四年到期新興市場主權債券基金」（本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金）。統計至三月底，施羅德投信所管理的目標到期債券基金規模為市場最大（資料來源：投信投顧公會，統計至2017年3月31日）。仔細比較施羅德發行的三檔目標到期債券基金，第三檔和前兩檔的主要差異，在於第三檔基金目標為100%投資於新興市場主權債以及類主權債，除了可以掌握新興市場收益率，也期待將整體投資組合的風險降到最低。
王瑛璋補充，新興市場債在2016年之前表現受到壓抑，預期未來在全球經濟逐步向好、以及資金輪動的激勵下，將持續受到關注，而以目標到期債券基金布局，會是投資人配置核心資產的不錯方式。
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本息平均攤還法
每期償還固定的本息總額，但本金與利息所佔比例每期都不同，本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。
放款
是金融機構授信業務的其中一種，依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信，除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。
股票質借
當手中持有股票又有短期資金週轉的需求，可向銀行提出申請股票質押貸款，經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後，銀行即可撥款。
信用評分
信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序，決定信用申請者是否符合資格，及其可貸款金額與適用利率，銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選，一旦分數不足，即無法申請貸款。
保單借款
保險人有資金需求時，可以用自己的保單來向保險公司質借，只要被保險人投保超過一定期間，保單就有一定的價值準備金，保戶即可提出申請保單質借。
帳戶管理費
銀行為節約成本所訂定，若存戶存款金額未達銀行標準，又沒有辦理銷戶，銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶，也會收取帳戶管理費。
票貼
憑未到期票據去銀行辦理貼現，但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據，此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度，並需要以客票當作副擔保品，以票到期所回收的票款，來作為還款來源。如急需運用到現金，就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押，換取資金靈活運用。
連帶保證人
按實務上的判例，連帶保證人等同於債務人，民法中未有「連帶保證人」的規定，針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。
連帶債務（即多數債務人）乃出自於民法§272條：數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條：稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權，在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前，保證人對於債權人得拒絕清償（民法§745）。
由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益，債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行，待無效果後，方能對保證人之財產強制執行，債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字，使保證人成為連帶債務人，該筆債務成為連帶債務，造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況，致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付，連帶債務未全部履行前，全體債務人仍負連帶責任（民法§273），因此在法律關係上，連帶保證人等同於連帶債務人。
循環型貸款
貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款，本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限，按期攤還每期償還本金及利息；而循環型貸款則是指銀行核定一個額度，於額度內循環動用的貸款方式
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